本文码字工：张慧慧
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如果你常关注南京楼市，应该对“麒麟”并不感到陌生，它总是出现在各家的楼市新闻上。上个月底，中国科学院大学与南京市政府举行合作协议签约仪式，确定在麒麟高新区共建“中国科学院大学南京学院”，为麒麟的人气与身价再次加码。
这其中最受益当是区域内的楼盘。从市场来看，目前麒麟在售房源数量已非常有限。因此今年区域楼市的重心都在纯新盘上，房价新格局也将由这些盘决定。
近期住宅项目熙悦先声夺人，另一家纯新盘开始蠢蠢欲动，我前两天去到他们售楼处一探究竟。
沣麟公园壹号开盘在即 样板间下周六公开
与熙悦不同的是，这家纯新盘是一个商业项目，可以称之为麒麟的配套利好之一——沣麟公园壹号。当天我是从安德门出发，乘坐地铁一号线在双龙大道下，随后换乘两班公交，一路波折着来到了项目售楼处。接待我的是一名置业顾问，热情的为我介绍楼盘情况。
项目售楼处
据悉，该项目建筑面积40.7万㎡，首推精装公寓，户型面积70㎡、90㎡。项目共分为A地块(2栋公寓)、B地块（1栋超甲写）、C地块（4栋高层建筑），将被打造为集甲级写字楼、精品商业于一体的城市综合体，整体由6栋公寓、1栋超甲办公组成。
项目效果图
其中，1、2幢25层，3、5、6、11幢2层，4幢31层，7、8幢20层，9、10幢28层。
另据他介绍，沣麟壹号公园将在3月10日公开样板间，4月开盘，精装交付。与熙悦一前一后公开样板间，足有硝烟弥漫的味道。
从售楼处离开后，我来到了项目施工地。已见雏形初现，置业顾问告诉我，项目将会在9月封顶。
项目雏形已现
项目施工现场
沣麟公园壹号已经确定引进仁恒物业，未来将会是精装修交付，更值得期待的是，项目自带泳池。
沣麟公园壹号紧邻绕越、绕城、宁杭、沪宁等多条城市干道，距离已经开通的麒麟有轨电车启迪大街站约800米路程，紧邻中央公园，周边自然环境优越。
项目地址：江宁区智汇路267号（沧波门北街和智汇路交接处）
麒麟为什么能够在短短一两年之内吸引如此多的目光，说到底还是因为大家看到了它巨大的发展前景。为什么这么说，不妨来看看它知名度飙升的原因。
国科大南京学院正式落户麒麟高新区
2月25日，市委市政府与中国科学院大学举行工作会商，决定在麒麟高新区共建中国科学院大学南京学院。学院定位为集科学研究、高层次人才培养和科技产业培育于一体的科教创产融合发展联合体，未来将为南京在麒麟高新区建设综合性科学中心核心区增添新引擎。
据悉，国科大南京学院选址位于麒麟高新区内的中科院南京麒麟科学园，与中科院南京分院麒麟科技园项目一体建设、融合发展，力争至2020年，建成包括综合教学、图书情报、学术交流、教育管理、学生配套、创新创业等功能齐全的一流校园。
中国科学院大学落户足以振奋人心，此外还有英国莱爵公学进驻。
麒麟引进英国顶级精英名校莱爵公学
麒麟地区的学区问题一直以来都是困扰着区域业主的主要问题，2016年有消息传出启迪已经确定签约国际学校，之后一直没有任何消息。
到了2017年11月，原地块成交信息出现了四川中西置业有限公司。
从官方公布信息可以看到，学校地块位于运粮河以东、启迪大街以北区域，具体位置还有待进一步规划确认。
2017年11月，麒麟街道网络发言人在网络问政中回复到：四川中西置业所竞得地块，作为学校用地，定位国际学校，预计2018年年初开工建设。
就在2月3日，据麒麟科创园管委会官方公布称，麒麟国际学校项目用地已于2017年11月出让成功，项目规划面积约12万平方米，用地性质为科教用地。
目前这所K-12双语学校确定由开元教育基金引入拥有342年历史的英国顶级精英教育——英国莱爵公学，将由现任芬顿校长亲自带领教育专家来园办学，学校计划于2019年开始招生。
开建通往句容地铁，加快推进宝华第二条地铁
句容线S6号线
宁句城际轨道交通总投资168亿，起于马群站（与南京地铁2号线换乘），经麒麟、东郊小镇至句容，线路全长约35.418公里。设站12座（高架站10座，地下站2座）。支线为汤山至上峰段，其长度约6.2公里，全段均为高架线，设站3座。
根据前期消息，宁句城际南京段站点未正式确定，预计2021年建成通车。
加快推进宁镇城际
加快推进宁镇城际、润扬第二过江通道、镇宣铁路、扬马城际、312 国道宁镇段快速化改造、镇瑞线电气化改造工程等项目前期工作。
目前镇江正在计划推动宁镇轨道交通的实际建设，围绕这一项目，镇江市努力将其列入国家和江苏省的相关规划，并就线路方向、两侧布局开展前期研究。
宁镇城际起于仙林东地铁站，经宝华、下蜀、高资，接入镇江，全长约45公里，总投资100亿元。2018年，宁镇城际项目建设进行前期研究，力争达到开工条件。
麒麟不仅在交通方面取得了突破性的进展，商业方面也是未来可期。
麒麟商圈价值正在逐渐攀升
目前炙手可热的板块要有河西、浦口新城、江心洲、板桥新城、南部新城、麒麟生态科技城等。各板块无论是资源占有还是规划定位，可以说是各具特色。
其中麒麟也正是在这两年才加速发展起来的。相比较于其他新城而言，麒麟生态科技城西端距离新街口仅10公里，临近城市核心区。
麒麟科技创新园侨梦苑
位于紫金山-青龙山生态廊道上的麒麟科技生态中央公园，被称为中国的“纽约中央公园”。公园位于紫金山与青龙山之间，总长约6公里、宽约500米，正好弥补了两座山之间的绿化空白。
该公园借鉴全世界不同国家和地区的风格，不仅种植了大量的花草树木，建造了园林景观，还开挖了人工湖，其中南边开辟有3000平方米的大草坪。除了水景、绿化，地下还将同步建设古生物博物馆、科技馆、文化馆以及商业一条街。
据了解，目前麒麟科技生态中央公园一期已经开放，已经有不少游人在公园的草坪上休息玩耍。二期也已经完工，麒麟中央公园三期概念设计已完成。
此外，随着2016年4月京奥港集团以每平米22353元的楼面价拿下麒麟G09住宅地块，成为了麒麟板块的地王，板块的价值开始被更多人认可。板块内越来越多知名品牌房企集聚，包括中粮、中南、中海、启迪等开发商。
时至今日，宁句城际即将开工，麒麟有轨电车1号线已经通车，安居麒麟地块G82规划出炉，板块内的交通、医疗、教育和配套都在加速完善，其中板块的商业配套也正在逐步完善。
此外，南京市规划局还在去年底公布了安居麒麟G82地块的最新规划。目前该项目案名已经确定为MIX活力特区，已经正式动工。
MIX活力特区效果图
规划中，未来该地块项目将定位为融医疗、养老、购物、餐饮、休闲为一体的区域级服务中心，建成后将大幅提升马群街道中花岗地区生活配套设施。
此外，2017年，麒麟荔枝广场已经完成了全部桩基工程的施工，目前已经开始土方开挖工作。麒麟荔枝广场项目定位为满足亲子家庭消费的商业综合体项目。
效果图
为了更好地满足周边居民对于教育方面的需求，未来项目在品牌招商方面也将引进大量早教以及教育培训类的品牌，不断为区域的教育发展助力！
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