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喜大普奔
前不久，淮安涟水吾悦广场盛大开业
周边一大波业主欢喜雀跃
2021年，淮安10大全新重磅商业地标曝光
清江浦区、南部新城、经开区等全部都有
一大批淮安人身价看涨
一起来看！
1
华润万象汇
重磅消息，华润置地官宣，苏北首座万象汇进驻淮安，新地标来了！
上周二（3月30日），淮安迎来土拍，一口气出让6幅地块，其中经济开发区明远路北侧地块，激战216轮，被华润置地以24.45亿元竞得。成交楼面地价达4605元/㎡，溢价率91.02%。
根据出让条件，该地块为居住商业用地，其中商业建筑面积占总建筑面积比例为20-25%，限高80米，且不得高于26层；商业部分应与住宅部分分开设置，且商业部分需规划不少于10万㎡的商业综合体。
就在前几天，华润置地华东大区官方公众号发布消息，万象汇落地城南大学城，项目总计容建面约53.1万方，持有万象汇建面约10万方，是苏北第一座万象汇！令周边居民兴奋不已。
据统计，目前省内共有无锡万象城、南通万象城、泰州万象城、常州万象城、苏州昆山万象汇与吴江万象汇、扬州万象汇、南京江北万象汇。淮安是万象系商业落户的江苏第八城。
△深圳万象天地
淮安印象汇位于经开区柯山路南侧、通甫路东侧。周边的配套不是很齐全。另外需要注意的是，虽然这块地属于开发区，但是距离生态新城比较近，距离淮安地王弘阳203地块直线距离仅约1.8公里，因此地段还是比较优越的。
目前该地块现状实景图↓
2
淮安金地中心
淮安金地中心位于淮安水渡口商圈，紧邻着1800亩钵池山公园。周边5公里辐射百万人口。附近有轨电车1号线水渡口站、紧邻市区主干道翔宇大道。
△金地中心规划效果图
根据淮安金地MALL购物中心公众号消息，目前确定引进华润苏果、星八客、麦当劳、奈雪的茶、华为、周大福、屈臣氏等众多品牌网红店。预计今年年中开业运营。
据了解，项目总建筑面积约24万平方米，是集时尚购物、商务办公、品质住宅、酒店公寓和商业街区为一体的城市综合体。
其中，购物中心约6万方，规划B2-4F楼层，定位都市公园型时尚生活中心。
3
旭辉广场
就在今天，备受期待的淮安旭辉广场正式动工，标志着淮安东部新城正式进入商业格局的全面迭新时代，迅速崛起。
效果图正式曝光，这也意味着片区的商业配套再次加码，相信后期建成后必将是一处新的商业巨舰。
2020年12月11日，开发区安澜路东侧、宏恒胜路南侧地块，被旭辉集团以8.74亿元拿下，成交楼面价1703.95元/㎡，这也是旭辉集团首次进入淮安的市场。
旭辉广场是旭辉在江苏省的第一个大型商业项目，占地约21万方商住地块。由建面约60万㎡商业 住宅组成，也是填补了淮安东部新城大型商业综合体的空白，重塑了淮安经济开发区的板块价值。
根据规划，旭辉广场位于安澜路东侧，地块分ABC三区，A区商业用地，占地74980.35㎡，B、C区居住用地，分别占地67602.33㎡、71337.7㎡。
未来还将积极引入新生活方式和新零售业态，弥补所在区域的商业稀缺，成为集社交、休闲、网红打卡、亲子、娱乐为一体的公共体验空间。
△淮安旭辉广场效果图
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华谊星河商业广场
华谊星河广场位于翔宇大道与楚州大道交汇处，紧邻着有轨电车古末口站，位置十分优越。是由上海华谊集团有限公司投资，淮安氯碱房地产有限公司建设的特色商业街区项目。
据了解，该项目占地24亩，建筑面积30950㎡，包括地上四层，地下一层，与竣工交付的华谊星河商务楼，构成一个6.4万方的商业中心，预计今年开业！
根据此前规划，华谊星河商业广场，会根据淮安人的消费习惯，以街区的形态不同，量身定制了5大商业业态。
分别是：主打餐饮美食的“舌尖美食荟”、主打教育的“英才街”、主打生活配套的“苏韵坊”、主打科技电子类商品的“科技大道”、主打休闲娱乐的“乐活街”。
将引进麦当劳、横店电影院，还会有特色美食餐饮、儿童娱乐、社区服务商业。
△淮安华谊星河商业广场效果图
5
融创商业广场
2019年，融创首进淮安，融创中国携手国联集团于淮安中心地带，打造首座融创广场。融创广场位于清江浦区，位于天津路西侧、延安东路南侧，定位为淮安的城市商业中心。
项目总投资50亿元，分A、B、C地块，C地块商业部分计划总投资13.5亿元，占地48亩。项目方案已经公示。
融创广场，打造建筑面积约10万㎡大型商业中心、建筑面积约15000㎡开放式街区，强势合成都市级商业中心。
项目已经开工建设，预计2022年开业运营。融创广场，占据着城市核心资源，天津路、淮海路、绕城高架沟通全城，毗邻万达商圈、淮海商圈，齐聚了文化、资源、都会、交通、产业、公园等六大优势。
融创广场将国际商业中心和时尚商业街区融合，填补了淮安商业形态的空白，未来建成后，将使清江浦主城中心再晋级！
△融创商业广场效果图
6
淮安富康城
淮安富康城位于淮阴区淮师南地块，项目总规划约300万方，汇集了商业综合体、五星级酒店、文化综合体、甲级办公、亲子体验中心、学校、行政中心等缤纷业态。
淮安富康城一期总建筑面积约100万方，汇集了住宅、商业综合体、国际五星级铂尔曼酒店。目前一期正在建设中，未来将成为淮安地标新名片。
2019年12月，富康城控股集团一口气拿下了淮阴区3幅商住地块，成交总金额7.839亿元，这也是其首进华东区域的开山项目。
相信通过这几年的开发，淮安富康城必然会使得淮阴西北区域城市面貌焕然一新，为淮阴区造就一个活力繁华的核心商圈。
7
淮安爱琴海购物公园
淮安爱琴海购物公园位于清江浦区现代商务集聚区，总投资超100亿元，已经在去年4月正式签约！
项目采取总期规划、分步实施方式开发建设。
主要规划建设爱琴海购物公园、玫瑰金街等大型商业综合体，以及奥林匹克体育公园、书香客厅、五星级酒店等项目，力求打造成为淮安城市南部地标性体育休闲文化中心和商业购物体验中心。
△爱琴海购物公园效果图
要知道，爱琴海购物公园是红星商业旗下重要的购物中心产品，目前爱琴海购物公园已经进入北京、上海、天津、重庆、成都、苏州、昆明、无锡、兰州、唐山、大同等近60个大中城市，跻身国内最具发展力的购物中心品牌，签约合作的品牌超过千家。
这次进驻，对于城南南部新城来说是好消息，人们又多了一个吃喝玩乐购的好地方。
8
淮安花漾城二期
超高层地标淮安花漾城二期商业中心，位于淮安清江浦区淮海商圈，地段优越。目前正在建设当中。
项目占地43亩，总建筑面积27万㎡，地下一层、地上六层，有173.8米超高层项目（华信中心），是淮安首个国际化商业新地标。
△淮安花漾城二期商业中心效果图
据悉，花漾城二期商业中心项目总投资30亿元，购物中心约9万㎡，分别以生活圈、国际风、拜物教、欢乐颂、休闲派、饕餮控、小资客进行打造。
其中负一楼以精品超市和生活零售为主，一二楼为精品零售，三楼儿童体验业态为主，四和五楼以时尚餐饮为主，六楼为幸福蓝海影城。
花漾城二期购物中心建成后将成为淮安单体超大、业态超新、知名品牌超多、餐饮体量超大的新型购物中心，以更舒适的空间、更多的品牌、更齐全的业态及品类满足人们吃、穿、用、娱乐一站式消费需要。
9
东湖银座商业广场
东湖银座城市综合体项目位于翔宇大道东侧、深圳路北侧，处于开发区黄金通道，于2020年6月开工建设，根据《淮安市2021年重大产业项目投资计划表》显示，今年将进行主体建设。
此项目从落户以来一直备受关注，就在近期，东湖银座城市商业综合体最新效果图曝光。
据了解，东湖银座商业项目总建筑面积为 73119㎡，由一个4F商业综合体和1栋21F的商务办公组成，将打造成开发区城市地标！
未来项目建成，将会引入新零售的商业理念，全新的商业体验类型，为商业模式注入新鲜活力。
业态内容涵盖了生鲜超市、都市怡心书店、童趣家庭娱乐、万国风味餐饮、国际潮尚服饰、欢乐主题影院、科幻VR体验、乐健美体健身、益智早教培训等品牌。
10
翔宇海棠广场三期
海棠广场三期商业中心项目位于纬七路南侧、经八路东侧，已经正式开工建设。
据悉，是由江苏国鼎房地产开发有限公司开发，翔宇海棠广场三期方案已经进行调整，方案调整后项目总建筑面积为399524㎡，计容建筑面积为300101㎡。
早在2019年的时候，淮安自然资源和规划就发布过海棠广场三期的项目公示。但此前该项目一直断断续续就是没有开工，进度较慢，如今已经开工，海棠广场公众号最近也发布了最新三期效果图，看来离建成开业又进一步。
海棠广场三期项目商业部分面积不是很大，其实周边的商业范围已经非常浓厚，随着高星级酒店、火锅一条街、洗浴的一系列配套，相信建设完成后，将大大提升周边商业活力、促进经济发展。
2021，淮安将迎来新的发展！多个商业综合体正在热火朝天的建设，建成后将成为淮安新的地标，改写淮安商业格局！
来源：直击淮安楼市
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