现在大部分人买房越来越关注的一个买房因素就是区域，选对了区域，就是坐等自家房子的房价蹭蹭上涨的节奏。目前郑州区域发展如火如荼，东、南、西、北四面开花。在不断地区域纷争中，东、北方向的金水区、惠济区、经开区、郑东新区、绿博片区5大区域已然脱颖而出成为买房热区，分别展现出不同的风格，各具特色，如果用网络流行的“值”来进行评价，那么这5大区域就是“各有各值”，下面看看小编为大家推荐的这个片区的热盘。
万科·民安江山府
项目简介：万科·民安江山府位于北三环金杯路北约500米，作为2019年郑州万科的品质力作，江山府项目致力打造属于郑州的名仕人文住区，采用具有历史底蕴的新古典建筑风格，承袭纽约著名设计大师——罗伯特·斯特恩的设计理念，汲取古典建筑精髓，配以现代简约风格进行展现，建筑风格保留古典建筑韵味的同时又极具现代建筑气息。项目五大景观主题灵感来源于“格拉美西花园”“布莱恩特花园”“洛克菲勒中心”等5处美国知名景点，自身商业街同样参考“第五大道”商业风格。位于北三环金杯路北约100米的宜家家居正在建设中
动态：万科·民安江山府4月11日样板间已经开放，项目属于前期咨询阶段，开盘时间未定。详情请咨询售楼处。
效果图万科·民安江山府基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 惠济区 户型 收房时间 开盘时间
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保利海德公园
项目简介：保利海德公园，由国资委管理的大型央企保利集团投资开发。位于金水区、惠济区、郑东新区三区黄金交会点，花园路与中州大道两大城市中轴之间，紧邻龙湖副CBD。享有3公里贾鲁河、魏河贯穿的双水岸景观，5公里景观步道等多个特色主题公园，实现城市价值与自然价值的和谐共生保利海德公园总占地约598亩，地上建筑面积约117万㎡，综合容积率2.92，内部5所幼儿园、2所小学、1所中学用地，以“海德公园”保利善居公园系，打造“人与自然私享生活”的品质改善产品。首批1#地块占地约62亩，地上建面约10万㎡，规划11栋15-16F小高层产品，涵盖建筑面积约95~182㎡改善型三房和四房。
动态：保利海德公园价格待定。项目为小高层板楼。共833户。主力户型为95平-182平3居-4居。非毛坯交付。
效果图保利海德公园基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 金水区金水 户型 四居室(182.00㎡)四居室(144.00㎡)三居室(120.00㎡) 收房时间 开盘时间
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美景美地麟洲（二期）
项目简介：美景美地麟洲由“中原文化地产倡导者“美景集团开发，总占地面积约101亩，总建筑面积约26万㎡，集精装SOHO、LOFT、类住宅公寓、高端写字楼、星级酒店、特色商业街、购物中心等多种物业形态为一体的大型城市综合体项目
动态：美景美地麟洲（二期）规划房源建面约45-78平，目前项目样板间已开放，近期即将开盘，详情咨询售楼处。项目周边有郑大二附院等医疗配套。
效果图美景美地麟洲（二期）基本信息 单价 待定 产权年限 40 区域商圈 经开区经开 户型 一居室(48.00㎡)二居室(78.00㎡)一居室(59.00㎡) 收房时间 待定 开盘时间 待定
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碧桂园天琴湾
项目简介：碧桂园·天琴湾项目位于郑东新区明理路与七里河南路交会处东南角，毗邻高铁东广场，项目总占地157亩，容积率2.47，绿化率30%;项目内规划幼儿园，南侧紧邻商鼎路一小和郑州五十四中学。项目三面环水，东风渠、七里河及双河公园环抱项目东侧、北侧;西侧是高铁东广场点睛水系，水域面积约251亩的莲湖，及绿化面积超350亩的莲湖公园和东广场景观轴。隔湖相望的，是中原新地标、306米超高层建筑宝能塔
动态：碧桂园天琴湾即将新品加推，建面约146-235㎡纯改善一梯一户，价格待定，具体一房一价，详询售楼部。
效果图碧桂园天琴湾基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 郑东新区郑东 户型 四居室(195.00㎡)四居室(146.00㎡)四居室(235.00㎡) 收房时间 预计2021年11月底6#、7#、21#交房 开盘时间
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康桥美庐湾
项目简介：康桥美庐湾项目是康桥集团集16年之大成、TOP系首发顶豪作品，项目位于中原以国际交往为主题的郑州滨河国际新城，将作为中原国际封面与世界对唔，国际大师SCDA操刀设计，从中原建筑形态出发，注入国际先进创新理念，创新设计出278席领驭级的绝版稀缺作品，21米超级面宽，IMAX级环幕视野，前所未鉴；客厅6.3米双层挑空，殿堂式绝版阔绰空间；舒适轻松的度假酒店式新东方风格景观与桃源秘境式相结合，打造名副其实的生态人居环境；甄选进口国际一线品牌，以无处不在的奢华，为每一位主人定制的品质之家；2000余平精奢会所，私密空间，奢华服务一个塔尖圈层；康桥集团16年激流勇进，再筑的城市豪宅新地标，将作为自贸区内核的天幕收藏；即使康桥，也只有一座美庐湾。
动态：康桥美庐湾项目入市，推出户型是建面约180平米四室两厅两卫、210平米四室三厅四卫、230平米四室两厅两卫，价格待定，详情咨询售楼处。
效果图康桥美庐湾基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 经开区 户型 四居室(212.00㎡)四居室(234.00㎡)四居室(175.00㎡) 收房时间 待定 开盘时间 待定
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康桥香溪里
项目简介：康桥香溪里项目集萃康桥集团17年匠心筑居之品质、人文筑居之惊艳，继康桥香溪郡之后再布局郑东的全新力作，为进阶郑东梦再筑人居典范之作。康桥香溪里位于绿博文化创意产业核心区域，总占地约138亩，以2.5低密奢境，打造约93—165㎡（建筑面积）瞰景府宅和约144㎡（建筑面积）河景洋房，万亩中央公园旁，贾鲁河畔，天然的生态宜居资源，悠享郑东温柔生活
动态：康桥香溪里价格待定。容积率2.5。绿化率35%。主力户型为93平-165平3居-4居。康桥香溪里项目为多层,高层。
效果图康桥香溪里基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 中牟县 户型 四居室(140.00㎡)四居室(144.00㎡)三居室(115.00㎡) 收房时间 交房时间待定 开盘时间
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碧桂园天麓
项目简介：碧桂园·天麓项目，是碧桂园集团在郑州市金水区鼎力打造的第二个天字系项目，项目分布在花园路东、西两侧，总占地面积约282.2亩，总建筑面积约100万方。其中，住宅约77万方，商业约23万方。项目规划了高端华宅、商业中心、成品公寓等多种业态，未来将建成集购物、休闲、居住于一体的总建面约100万方TOD都会城邦。碧桂园·天麓项目位于地铁2号线、4号线十字交汇处，沙门站、国基站、龙源一街站（建设中，预计2020年年底建成），轻享花园路国基路双地铁三地铁口，静享与约8400亩北龙湖、约2025亩凤山公园一路之隔的中原人居。
动态：碧桂园天麓项目已于5月25日开盘，本次推售1#楼(34F)，2#楼（34F），建面约76平两房、91-103平三房，131-135平四房，1#房源均价约19500元/㎡，2#房源均价约21000元/㎡，具体一房一价，详情咨询售楼部。
效果图碧桂园天麓基本信息 单价 均价19500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 金水区金水 户型 三居室(91.66㎡)四居室(131.66㎡)四居室(134.96㎡) 收房时间 预计2021年年底1#2#交房 开盘时间 2019年5月25日1#2#已开盘
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锦艺金水湾
项目简介：锦艺金水湾四期观锦苑，在连霍南主城区；坐享40万㎡锦艺商业的湾居生态区，承载了锦艺品牌和全线产品升级的重任，整个地块采用大面积的绿化景观，围合式布局，社区内绿化率也达到了30%，K5地块座落于项目的西南处，西临索凌路，南接龙门路，北靠少林路，东至普庆路（少林路34.47m、索凌路55m、普庆路35m、龙门路35m宽度。总规划用地面积4.2万㎡，容积率3.5，总建筑面积20万㎡，其中住宅面积约14万㎡，总规划户数约1387套。项目由9栋高层住宅组成，都是围绕中心景观庭院来布置的。五期地下停车位配比达到1:1，地下机动停车位规划1416个，非机动停车位2285个锦艺金水湾四期观锦苑，是距离锦艺40万方大商业近的地块，独享未来北郑州的商业中心，一站式繁华配套，丰富360度多元生活，定义北郑州繁华新高度，双地铁，双河畔，都荟级人文全龄区。项目西南侧规划有1所幼儿园，未来将会引进品牌实力的师资力量，让业主在家门口就能享受精英教育。考究人文，全龄科学规划，匠造人文生活空间。社区匠心打造全龄儿童娱乐空间，前瞻人文，照顾儿童（0—12岁）成长每一步；MINI泛大堂，打造业主文化交流平台；植物课堂，让孩子回归自然学堂。园区建造景观会客厅、时光花园，阳光草坪……阔景休闲尺度，老人孩子的自然娱乐场。锦艺金水湾双河景观资源，改善项目空气环境，提升生态居住品质。同时双河交汇，更是财脉汇聚，公园与商业环绕，形成全新的城市生态体系，真正意义上实现了城市公园家的都会生态人居理念。项目周边生活配套逐渐完善，文化路大型商业氛围浓郁。项目往北200米万科生活广场今年5月份已经开业，往南旧城改造力度空前，全新的文化路商圈即将呈现。锦艺金水湾自身拥有滨河风情商业街和40万方的旗舰商业综合体——金水锦艺城，规划有145米高商业地标建筑，将很快成为北区标志性商业。意向品牌为麦德龙（METRO）精品超市，银座健身会所、华谊兄弟观影中心、儿童游乐中心——悠游堂等文娱休闲品牌商家，一站式生活便利无忧；左拥繁华，右邻自然，举步即至自然湾园，鸟鸣清幽处，静享河韵湖趣；自然繁华交享，湾园舒居无忧。（时尚名品：UNIQLO、ZARA、MJstyle、迪卡侬；精致餐饮：星巴克、KFC、麦当劳、苏园、海底捞、巴奴；文娱休闲：西西弗书店、新华书店、少林寺禅修会所、歌迷KTV、电玩城；童趣乐园：孩子王、悠游堂、金宝贝早教、杨梅红国际私立美校、瑞思学科英语等）以上品牌均在意向洽谈中。锦艺金水湾位于郑州金水区文化核心贾鲁河与东风渠交汇处，总占地面积2200亩，总建筑面积230万平方米，是集住宅、湾区商业、写字楼、商业综合体等一体的城市综合体。一期总占地面积161亩，总建筑面积约50万平方米，其中住宅面积约32万平方米，商业配套约30万平米
动态：锦艺金水湾项目由河南锦家置业有限公司开发，目前在售四期高层房源，建面约88-120平，整体均价14500元/平，具体一房一价。
效果图锦艺金水湾基本信息 单价 均价14500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 金水区金水 户型 三居室(90.00㎡)三居室(120.00㎡)三居室(117.26㎡) 收房时间 预计2021年4月底四期3、5、6、8号楼交房 开盘时间 2018年9月25日四期3、5、6、8号楼已开盘
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碧桂园中央公园
项目简介：碧桂园中央公园项目，位于金水东路和广惠街交汇处东，海昌海洋极地公园，是郑东发展核心区域，被誉为“绿博之心”。2017年6月，碧桂园与海昌联合取得郑东碧桂园海洋地块，占地1200亩，绿化率为30%-32%，容积率为1.8、2.0，项目位于国际文化创意产业园，属绿博组团，由碧桂园集团和海昌集团联合开发，其中含叠拼别墅、多层洋房、中高层洋房，总建筑面积约90万㎡
动态：碧桂园中央公园10800元/平方米。新获得预售许可证：（2019）郑房预字第ZM190029/190030号，涵盖楼栋北苑22#,北苑23#,南苑23#。非毛坯交房。郑开大道与广惠街交汇处向东500米。共5037户。
效果图碧桂园中央公园基本信息 单价 均价11500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 中牟县中牟 户型 三居室(120.00㎡)四居室(143.00㎡)三居室(98.00㎡) 收房时间 预计2020年年底南苑23#、26#、32#、35#、36#交房 开盘时间 2019年4月21日北苑22#、23#、南苑23#已加推
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